Immobilien-Tools & Förderungen im Überblick

Orientierung

Immo Wahlomat

Unser hauseigenes, kostenloses Tool zeigt Dir mit 12 kurzen Fragen, welche Kapitalanlage-Immobilie zu Dir passt.

Förderung

KfW-Darlehen / Förderung

Informiere Dich über aktuelle Förderprogramme für klimafreundlichen Neubau – insbesondere die KfW-Programme 297 und 298.

Verfügbare Immobilien

Kaiserlicher Deal in Halle - 30 % Tilgungs-Zuschuss & maximale Denkmal-AfA sichern

42 Wohneinheiten (ca. 30–100 m²) in historischer Feuerwache
KfW-Förderung & 30 % Tilgungszuschuss
Bis zu 85 % Denkmal-AfA + Erstvermietung ca. 15 €/m² gesichert

Attraktiver Einstiegspreis - Denkmalimmobilie mit Wertsteigerungspotenzial in Leipzig

Kauf unter Marktwert mit klarem Entwicklungspotenzial
Sofortige Mieteinnahmen + Ausgleichszahlung
Steueroptimierung durch erhöhte AfA möglich

Central Homes Fürth – Urbane Mikroapartments im Herzen der Metropolregion Nürnberg

1–2 Zimmer, 19–45 m², moderne Mikroapartments (KfN-QNG Neubau)
Zentrale Lage in Fürth – perfekte Anbindung & hohe Mietnachfrage
Degressive AfA + Sonderabschreibung + KfN-Förderung möglich
Wohncampus Bayrisches Viertel Dresden

Premium-Neubau im Dresdner Univiertel – Kapitalanlage in Campusnähe

110 Neubauwohnungen (1–4 Zimmer, 27–197 m²)
Direkt im Univiertel – hohe Vermietbarkeit
KfW-40 & 5 % degressive AfA

Kapitalanlage im Leipziger Norden – Saniertes Mehrfamilienhaus mit Perspektive

2-Zimmer-Wohnungen, ca. 56 m² mit Balkon
Kernsanierung 1997 | Baujahr 1900
Kaufpreise ab 125.000 €

Renditestarke Mikroapartments in Berlin nähe Tierpark – Kapitalanlage in Spitzenlage

Voll ausgestattete Mikroapartments, 20–23 m²
KfW-40/KFN, PV-Anlage & Wärmepumpe – Energieklasse A+
Starker Standort: Campusnah, ÖPNV-Toplage, hohe Mietnachfrage

Neubauwohnungen – Wohnen im Grünen vor den Toren Berlins

20 Wohnungen, 55–65 m², Balkon/Terrasse
Kaufpreise ab 296.000 € + Stellplatz & Einbauküche
Erstvermietungsgarantie 15,50 €/m²

Investieren, wo andere wohnen wollen bei Regensburg – Stadtnah und mitten in der Natur

20 moderne Wohnungen, 34–103 m² mit Freiflächen
KfW-Effizienzhaus 40 NH & nachhaltige Holzbauweise
Barrierefrei, Photovoltaik, Tiefgarage
Die Stadtoase Bayreuth

Nachhaltige Stadtoase in Bayreuth

30 Jahre garantierte Mietlaufzeit
4% anfängliche Rendite
Inflationsschutz – Sachwerte schlagen oft Geldwerte
Eine Außenansicht von einem Mehrfamilienhaus

Traumlage am Fluss mit Klosterblick - Vollvermiete Eigentumswohnungen mit Pflegeangebot in Walderbach

12 barrierefreie Wohnungen mit Aufzug, Balkon oder Terrasse
optional zubuchbare Tagespflege
Zuverlässiger Bauträger
Die Chancen einer Immobilieninvestition, insbesondere der Inflationsschutz, die stabilen Einnahmen und das Wertsteigerungspotenzial sind attraktiv und sprechen für diese Anlageform. Nicht zu vergessen auch die staatlichen Förderungen (KfW Programme, Abschreibungen, etc.). Die Nachteile wie der hohe Kapitaleinsatz, der Verwaltungsaufwand und die Marktrisiken lassen sich durch sorgfältige Planung, eine fundierte Standortanalyse, eine solide Finanzierung und gegebenenfalls professionelles Management weitgehend minimieren.

Für Kapitalanleger, die eine langfristige Perspektive haben, bereit sind, sich mit den spezifischen Anforderungen auseinanderzusetzen, und eine Diversifikation ihres Vermögens anstreben, überwiegen die Chancen einer Immobilieninvestition in der Regel deutlich gegenüber den Nachteilen. Die Immobilie bleibt ein wichtiger Baustein für den Vermögensaufbau und die Altersvorsorge.
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