Central Homes Fürth – Urbane Mikroapartments im Herzen der Metropolregion Nürnberg

Kapitalanlage mit hoher Nachfrage, optimaler Lage & starken steuerlichen Vorteilen:
✅ Über 200 moderne Mikroapartments im ersten Bauabschnitt
✅ Effiziente 1–2-Zimmer-Grundrisse von ca. 21 bis 34 m² – ideal für Singles, Paare & Pendler
✅ Neubau nach KfN-QNG-Standard – förderfähig & besonders energieeffizient
✅ 5 % degressive AfA + Sonderabschreibung nach §7b EStG möglich (Wachstumschancengesetz)
✅ KfW-Förderdarlehen bis 150.000 € pro Wohnung dank KfN-Standard
✅ Bezugsfertig ab Ende 2026
✅ Kaufpreise ab 159.000 €
✅ Zentrale Lage zwischen Nürnberg und Erlangen mit Top-Anbindung
✅ Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Design-Bäder

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Objektbeschreibung:

Mit den Central Homes entsteht eines der größten und attraktivsten Wohnprojekte in Fürth – urban, modern und perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer wachsenden Metropolregion. Das Ensemble umfasst über 400 kompakte Mikroapartments, die stilvoll gestaltet sind und ein smartes Wohnkonzept für Studierende, Young Professionals, Pendler, Singles und Paare bieten.

Die modernen 1- und 2-Zimmer-Einheiten verfügen über effiziente Grundrisse, hochwertige Vinylböden, Fußbodenheizung, Design-Bäder mit bodentiefen Duschen sowie bodentiefe Fenster, die für helle, freundliche Räume sorgen. Viele Wohnungen besitzen Balkone oder Terrassen für private Rückzugsorte.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug, barrierearme Zugänge, Fahrradstellplätze, Kellerersatzräume und eine Tiefgarage. Die Gesamtanlage ist als KfN-QNG-Neubau geplant und erfüllt damit hohe energetische Standards – inklusive günstigen Finanzierungskonditionen und Tilgungszuschüssen.
Als Kapitalanleger profitierst Du von starker Mietnachfrage, urbaner Lage, moderner Ausstattung und einer Kombination aus degressiver AfA und Sonderabschreibungen, die das Investment besonders steuerlich

Lage:
Die Central Homes liegen im Stadtzentrum von Fürth – einer der wachstumsstärksten Städte Bayerns. Zwischen Nürnberg und Erlangen gelegen, bietet Fürth eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine dynamische Wirtschaft und eine attraktive Hochschullandschaft.

Standortvorteile:
- +12 % Einwohnerwachstum in 10 Jahren
- Hohe Lebensqualität, viel Grün, historische Altstadt
- Nähe zu global agierenden Unternehmen wie Siemens, adidas, Puma, LEONHARD KURZ, uvex
- Optimale ÖPNV-Anbindung: U-Bahn, S-Bahn, Bus, schnelle Wege nach Nürnberg & Erlangen
- Nahegelegene Naherholungsgebiete wie Stadtpark & Pegnitzauen
- Vollständige Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bildungseinrichtungen

Fürth ist ein wirtschaftlich stabiles Zentrum und Teil einer Metropolregion mit 3,6 Mio. Einwohnern, hoher Kaufkraft und starker Innovationskraft.
Die Kombination aus urbaner Lage, starker Infrastruktur und anhaltendem Wohnraummangel sorgt für eine überdurchschnittlich hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Fazit:
Central Homes Fürth bietet Dir eine moderne, zukunftsorientierte und steuerlich hochattraktive Kapitalanlage im Herzen einer wirtschaftlich starken Metropolregion. Effiziente Wohnkonzepte, exzellente Lagevorteile und eine extrem hohe Mietnachfrage machen dieses Projekt ideal für Investoren, die Wert auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertentwicklung legen.
- Urbane Mikroapartments mit hoher Vermietbarkeit
- Kombination aus degressiver AfA & Sonder-AfA
- Top-Standort zwischen Nürnberg & Erlangen