21 Wohnungen und 5 Einfamilienhäuser in Dresden (Löbtau)

Kontaktmöglichkeiten

Berater:

Stefan Bierl und Hubert Schiessl

Telefon:

09464 / 20997

Adresse: 

Löbtau 01159 Dresden

Details:

ca.4.850€/m²

Kaufpreis

Wohnungen 33,54-78,03m² Einfamilienhäuser 211,88-228,61m²

Wohnfläche

Typ:

Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser

Zimmer:

1-3

Etagenanzahl:

Schlafzimmer:

1

Wohnfläche ca.:

Wohnungen 33,54-78,03m² Einfamilienhäuser 211,88-228,61m²

Badezimmer:

1

Objektbeschreibung:

Dresden ist die Landeshauptstadt von Sachsen. Mit ca. 560.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte Stadt Sachsens. In Dresden sind bedeutende Bildungs-und Kultureinrichtungen konzentriert, darunter die Technische Universität und viele Hochschulen. Viele innovative Spitzentechnologien wie die Informationstechnik und Nanoelektronik spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle. Auch die Branchen Pharmazie, Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen, Handel sowie der Tourismus bieten attraktive Arbeitsplätze.

Eckdaten zum Projekt:
-Kfw Förderung bis zu 26.250€ die nicht zurückbezahlt werden muß
-ca.4850€/m² Wohnfläche
-Kaufpreise ab 141.114€
-Mieterwartung 11€/m² + 70€ für Tiefgarage
-Mietrendite ca. 2,5%
-Smart-Home
-Fußbodenheizung mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden
-Eigenen Tiefgaragenstellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet, sowie mit direktem Zugang zu allen Wohnebenen
-Je nach Lage der Eigentumswohnungen verfügen diese über einen Balkon, Gartenanteil oder Terrasse.
-Grillplatz im Grünbereich
-Spielfläche für Kinder

Unser Fazit:
Bei dieser hoch modernen Wohnanlage erhalten sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger die Möglichkeit ihr Geld renditestark und zukunftsorientiert zu investieren. Was für uns für den Standort Dresden spricht, ist das die Stadt richtig eingekesselt ist und hier so gut wie keine Möglichkeit besteht diese zu vergrößern und so gehen wir davon aus, dass die Wohnungen an Interesse und Wert stärker steigen dürften als in anderen attraktiven Städten. Die Wohngegend Löbtau bietet viele Grünflächen, eine hervorragender Infrastruktur wie z.B fußläufiger Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Apotheken. Aufgrund der Nähe zur TU Dresden wird Löbau zunehmend auch für Studenten attraktiv. Alles im allen eine top Lage in der man sein Kapital sicher und renditestark anlegen kann.
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