Hochinteressante Immobilie in Leipzig

✅ Leipzig, Stadtbezirk Alt-West
✅ Baujahr 1995
✅ 6 Wohneinheiten, 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von 55 m² bis 79 m²
✅ Kaufpreise: 148.900,00 € bis 213.840,00 € (ca. 2.675, - €/m²)
✅ Kaltmiete ca. 7,80 €/m², Prognose 9,00 €/m²
✅ Voll vermietet
✅ Großer Garten

Kontaktmöglichkeiten

Berater:

Telefon:

09464/20997

Objektbeschreibung:

Die Errichtung des Gebäudes erfolgte 1995, bei der Erbauung des Objektes hat man eine Vollwärmedämmung angebracht. Aktuell erfolgt der Einbau einer neuen, hochmodernen Heizungsanlage in Hybridtechnik.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit unverbautem Blick in die Natur. Es wurden aktuell Instandsetzungsarbeiten am Dach vorgenommen und die Fassade wurde neu gestrichen.
Der Stadtteil Burghausen (Stadtbezirk Alt-West) vereint idyllische Ruhe mit viel Grün und Wasser. Gleichzeitig liegen das „Löwencenter“, Leipzigs größtes Einkaufszentrum im Westen, sowie der Flughafen (ca. 10 Minuten mit dem Auto) in unmittelbarer Nähe. Auch Straßenbahn und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Gebäude in Massivbauweise verfügt über einen großen Garten.
Kellerabteile für jede Wohnung.

Höchster zu erwartender Wertzuwachs in Deutschland:
✅ Von allen 400 bundesweit untersuchten Landkreisen und kreisfreien Städten erwarten die Experten in Leipzig bis 2035 den höchsten Anstieg der Kaufpreise
✅ Das prognostizierte Wachstum liegt dort im Durchschnitt bei real 1,9 Prozent pro Jahr
✅ Die Gründe: Laut Prognosen wird in Leipzig das verfügbare Einkommen bis 2035 deutlich steigen. Zudem wird die Bevölkerung um vier Prozent wachsen und sich dabei leicht verjüngen

Fazit:
Ein hochinteressantes Anlageobjekt in der Zukunftsstadt Leipzig mit starkem Wachstum. Ideal für Kapitalanleger – in ruhiger Lage, mit wertstabiler Bausubstanz und langfristigem Mietpotenzial.
Copyright © Finanzberatung Bierl
built with ♥ by one2mrktng