Kapitalanlage im Leipziger Norden – Saniertes Mehrfamilienhaus mit Perspektive

Solide Bestandsimmobilie in wirtschaftsstarker Lage mit nachhaltiger Nachfrage:

✅ Kaufpreise ab 125.000 €
✅ Baujahr 1900, kernsaniert 1997
✅ 10 Wohneinheiten im gepflegten Bestandsgebäude
✅ Attraktive 2-Zimmer-Grundrisse mit ca. 56 m²
✅ Balkon & praktische Raumaufteilung
✅ Sehr gute Vermietbarkeit durch starke Arbeitgebernähe
✅ Flughafen, BMW, Porsche & Leipziger Messe schnell erreichbar
✅ Gute ÖPNV- und Autobahnanbindung
✅ In Zukunft mit Fernwärme versorgt

Kontaktmöglichkeiten

Berater:

Telefon:

09464/20997

E-Mail:

kontakt@immo-bierl.de

Nutze einfach unser Kontaktformular!

Objektbeschreibung:

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einem sanierten Bestandsgebäude aus der Jahrhundertwende im Leipziger Norden. Das Haus wurde 1997 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die hier dargestellte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, großzügigem Wohnbereich, Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem innenliegenden Bad. Der kompakte Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder berufstätige Mieter.
Mit Wohnflächen von rund 56 m² bietet das Objekt eine solide Vermietbarkeit bei überschaubarem Kaufpreisniveau – ein klassisches Buy-and-Hold-Investment im Leipziger Wachstumsmarkt.

Lage:
Der Leipziger Norden zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten Stadtregionen der Stadt. Die Lage profitiert insbesondere von der Nähe zu:
- BMW Werk Leipzig
- Porsche Leipzig
- Flughafen Leipzig/Halle (ca. 20–25 Minuten)
- Leipziger Messe (ca. 10–15 Minuten)

Diese Arbeitgeber sorgen dauerhaft für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Anbindungen ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle Stadtteile. Die Autobahnen sind ebenfalls zügig erreichbar.
Die Kombination aus Wirtschaftskraft, Logistikstandorten und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Fazit:
Dieses Objekt bietet Dir eine klassische Bestandskapitalanlage in einer wachstumsstarken Lage Leipzigs. Moderate Einstiegspreise, solide Substanz und ein wirtschaftlich starkes Umfeld schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.
- Solides Bestandsgebäude mit Kernsanierung
- Hohe Nachfrage durch Arbeitgeber & Infrastruktur
- Attraktiver Einstiegspreis ab 125.000 €