Investieren, wo andere wohnen wollen bei Regensburg – Stadtnah und mitten in der Natur

Kapitalanlage in Pentling-Grossberg mit Qualität, Energieeffizienz und breiter Zielgruppe

✅ Moderne Architektur in nachhaltiger Holzbauweise
✅ 20 Wohnungen von 34 m² bis 103 m² – für jede Lebensphase geeignet
✅ Barrierefrei, Photovoltaik, Balkon oder Terrasse je nach Einheit
✅ KfW-Effizienzhaus 40 NH – besonders energieeffizient
✅ Kaufpreise ab 215.000 € bis 639.000 €
✅ Tiefgarage mit Duplex- und Einzelstellplätzen (20.000–35.000 €)
✅ Gründach, Gemeinschaftsraum, Aufzug – hoher Wohnkomfort
✅ Attraktive Steuerabschreibungen: 5 % degressiv & 5 % Sonder-AfA (sehr wahrscheinlich)
✅ Ideal für Kapitalanleger, Singles, Paare & Familien
✅ Starke Lage im Grünen mit schnellem Anschluss nach Regensburg

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Objektbeschreibung:

In Pentling-Grossberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 hochwertigen Wohneinheiten. Die Architektur setzt auf eine elegante Holzbauweise, energieeffiziente Gebäudetechnik und großzügige Freiflächen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse, viele mit eigenem Garten.
Das Gebäude ist barrierearm geplant – 9 der 20 Wohnungen sind vollständig barrierefrei. Die oberen Geschosse sind bequem per Aufzug erreichbar. Photovoltaikanlagen auf dem Dach versorgen einen Teil der Wohnungen mit nachhaltigem Strom. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Dachgarten mit gemeinschaftlichen Sitzbereichen, einem Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss sowie einer Tiefgarage mit Duplex- und Einzelstellplätzen.
Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 1-Zimmer-Appartments bis zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen mit rund 103 m². Dadurch richtet sich das Projekt sowohl an Singles, Paare, Familien als auch an ältere Menschen, die barrierefreien Wohnraum suchen.
Das Gesamtkonzept verbindet zukunftsfähige Technik mit hoher Lebensqualität – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Lage:
Pentling liegt im südlichen Landkreis Regensburg und ist bekannt für hohe Lebensqualität, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Der Ortsteil Grossberg bietet eine ruhige Wohnlage am Stadtrand, während Du die Regensburger Altstadt in weniger als 30 Minuten erreichst – bequem mit dem Bus oder dem Auto.

In Pentling findest Du alles für den täglichen Bedarf:
- Supermärkte, Drogeriemärkte
- Ärzte und Apotheke
- Grundschule und Kindergarten
- Bushaltestellen mit direkter Anbindung nach Regensburg

Durch die nahegelegenen Autobahnen A93 und A3 bist Du ebenfalls optimal angebunden. Das Donauufer ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Stadtnähe macht Pentling zu einem der attraktivsten Wohnorte im Regensburger Raum.

Fazit:
VIO Pentling – Grossberg bietet Dir eine moderne, energieeffiziente und nachhaltige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen rund um Regensburg. Die durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und der breite Wohnungsmix machen dieses Projekt zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit hoher Nachfrage.
- Nachhaltige Holzbauweise & KfW-40-Standard
- Barrierefreie Einheiten, Aufzug & Tiefgarage
- Perfekt für Kapitalanleger & Eigennutzer

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