Neubau-Ensemble in Berlin-Mahlsdorf – Wohnen im Grünen mit starker Infrastruktur

✅ KfW-55 (A+) Neubauensemble – energieeffizient & modern
✅ bezugsfertig, noch 4 Eigentumswohnungen & 3 Townhäuser verfügbar auf einem geschützten Familienareal
✅ 4–8 Zimmer, ca. 125–197 m² Wohnfläche
✅ Große Terrassen, Balkone, Privatgärten & barrierefreie Zugänge
✅ Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
✅ Familienfreundliche Lage mit Schulen, Kitas & Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite
✅ Das Bauprojekt OSTIN ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig
✅ Zukunftssicher: PV-Anlage in Planung, energiearmes Gesamtkonzept (A+)
✅ Hohe steuerliche Vorteile durch 5 % degressive AfA

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Objektbeschreibung:

Das Wohnensemble OSTIN in Berlin-Mahlsdorf bietet Dir ein modernes, naturnahes Zuhause in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün, Spielbereichen und ruhiger Nachbarschaft. Das Quartier besteht aus zwei eleganten Mehrfamilienhäusern sowie vier großzügigen Townhouses und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant.
Die Architektur kombiniert große Fensterflächen, klare Linien und hochwertige Materialien. Alle Einheiten verfügen über Terrassen, Balkone oder Privatgärten. Die Townhouses erstrecken sich über drei Ebenen und bieten Familien außergewöhnlich viel Platz, flexible Räume sowie separate Badezimmer auf verschiedenen Etagen.

Die Ausstattung beeindruckt auf ganzer Linie:
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen
- ultraschnelles Internet
- Abstellräume & teilweise begehbare Kleiderschränke

Dank barrierefreier Zugänge, Aufzug in allen Geschossen und intelligenten Grundrissen eignen sich die Wohnungen sowohl für junge Paare, Familien als auch für Senioren.

Lage:
Berlin-Mahlsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für Familien. Du wohnst ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden.
- Netto: ca. 2 Minuten zu Fuß
- REWE: ca. 7 Minuten zu Fuß
- Kita: ca. 1 Minute
- 3 weitere Kitas & 2 Grundschulen in 5–15 Minuten Entfernung
- S-Bahnhof Birkenstein: 7 Minuten zu Fuß (S5, ca. 40 Minuten bis Alexanderplatz)
- Apotheke: 10 Minuten Fußweg
- Hoppegarten: Laufstrecken & Freizeitbereiche direkt in der Nähe
- Kaulsdorfer Seen: ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad
- Großer Müggelsee: ca. 20 Minuten mit dem Auto
- Tesla-Gigafactory: ca. 20 Minuten mit dem Auto (stark wachsender Wirtschaftsstandort)

Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur, Top-Anbindung und hoher Lebensqualität macht Mahlsdorf zu einem der begehrtesten Standorte im Berliner Osten.

Fazit:
Das OSTIN-Wohnensemble bietet Dir ein zukunftssicheres Zuhause für jede Lebensphase – mitten im Grünen, mit modernster Technik, intelligenten Grundrissen und einer hervorragenden Familieninfrastruktur. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage: Die Mischung aus hoher Nachfrage, starker Lage und energieeffizientem Neubau macht dieses Projekt zu einer langfristig attraktiven Investition.
- Viel Platz für Familien dank großzügigen Grundrissen
- Energieeffizient wohnen (A+) mit PV-Vorbereitung
- Perfekt für Familien, Paare, Homeoffice & Mehrgenerationen
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