Premium-Neubau im Dresdner Univiertel – Kapitalanlage in Campusnähe

Kapitalanlage in absoluter Top-Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage:
✅ Premiumlage im Dresdner Univiertel – wenige Schritte zur TU Dresden
✅ 110 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit im modernen Neubau
✅ 1–4 Zimmer, ca. 27 m² bis 197 m² Wohnfläche
✅ Kaufpreise ab 193.000 €
✅ WG-geeignete 2- und 3-Zimmer-Grundrisse
✅ KfW-40-Standard – energieeffizient & zukunftssicher
✅ 5 % degressive AfA anwendbar
✅ Mietpotenzial ca. 17–19 €/m² kalt
✅ Tiefgarage mit 29 Stellplätzen

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Objektbeschreibung:

Mit dem Neubau Wohncampus direkt an der TU Dresden entsteht ein moderner Neubau in einer der gefragtesten Mikrolagen Dresdens – mitten im Universitätsviertel. Das Projekt umfasst insgesamt 110 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und ist Teil eines hochwertigen Neubauensembles.

Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 197 m². Besonders attraktiv für diesen Standort sind die WG-geeigneten 2- und 3-Zimmer-Grundrisse, die eine hervorragende Vermietbarkeit garantieren.
Nahezu alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet.
Die Bauweise entspricht dem KfW-40-Standard und sorgt für hohe Energieeffizienz sowie niedrige Betriebskosten. Einige Einheiten werden barrierefrei gemäß Sächsischer Bauordnung errichtet.
Der Baubeginn ist bei rund 40 % Verkaufsstand vorgesehen. Die angestrebte Fertigstellung erfolgt Ende 2028, die garantierte Fertigstellung Mitte 2029.

Lage:
Die Dresdner Südvorstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt – insbesondere rund um die Technische Universität. Die unmittelbare Nähe zur TU Dresden garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage durch Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter und Hochschulangehörige.
Das Umfeld bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und große Arbeitgeber sind schnell erreichbar.
Ein Neubau auf einem der letzten freien Grundstücke dieser Umgebung – eine seltene Gelegenheit in einer etablierten und stark nachgefragten Lage.

Fazit:
Der Neubau Wohncampus direkt an der TU Dresden vereint eine absolute Premium-Mikrolage mit energieeffizientem Neubau und optimaler Vermietbarkeit. Die Nähe zur TU Dresden macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf langfristige Nachfrage, stabile Mieten und steuerliche Vorteile setzen.
- Top-Lage direkt im Univiertel
- WG-geeignete Grundrisse für maximale Nachfrage
- 5 % degressive AfA im Neubau