Staat zahlt mit: Bis zu 52.500 € Zuschuss für Dein Immobilien-Investment in Magdeburg

✅ KfW-Effizienzhaus 40 mit bis zu 52.500 € Tilgungszuschuss
✅ Zinsverbilligtes KfW-Darlehen bis 150.000 €
✅ Wohnungen zwischen 34 – 92 m², ideal für Singles, Paare & Kapitalanleger
✅ Top-Lage nahe Uni, Altstadt, Bahnhof
✅ Kaltmiete: ca. 11,00-12,80 €/m², hohe Renditechance, Mietgarantie
✅ Geringere Nebenkosten um ca. 0,80 €/m² & Monat
✅ Nachhaltigkeit inklusive: Luftwärmepumpe, PV-Anlage
✅ Degressive Abschreibung und Sonderabschreibung möglich (jährlich 10 %)
✅ Hochwertige Ausstattung
✅ Einbauküche in jeder Wohnung

Eine vollständige Übersicht über die Wohneinheiten findest Du hier:

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09464/20997

Objektbeschreibung:

Die Alte Neustadt in Magdeburg ist ein historisches, lebendiges Viertel mit guter Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Im Stadtteil gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut, was Alte Neustadt besonders für Familien attraktiv macht. Einst ein Arbeiterviertel, hat sich der Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort entwickelt.

Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts besticht durch ihre reiche Geschichte und moderne Dynamik, mit vielen kulturellen Highlights. Magdeburg - eine Stadt voller Geschichte, Vielfalt und Zukunft - hat sich zu einer aufstrebenden Industrie- und Handelsstadt entwickelt. Es gibt einen bedeutenden Binnenhafen, eine Fachhochschule, eine Universität, sowie unterschiedliche Industriebranchen. Die Stadt zeichnet sich aus durch Bevölkerungswachstum, eine gute Verkehrsinfrastruktur und die Förderung von Zukunftsbranchen, die ermöglichen das Leben in einer modernen, wirtschaftsstarken Stadt.

Das Gebäude zeichnet sich durch seinen Altbaucharakter auf Neubauniveau aus und bietet hochwertige Ausstattung wie Parkett, Designbelag, moderne Einbauküchen, Fußbodenheizung, großzügige Balkone/Terrassen, elektrische Rollläden und Bäder mit natürlicher Belüftung.
Es gibt eine Luftwärmepumpe für effizientes und umweltfreundliches Heizen. Eine Photovoltaik-Anlage dient dazu, z.B. Strom für Dein Elektroauto CO₂-neutral und nachhaltig zu produzieren.

Förderungsmöglichkeiten: Zudem gibt es Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank in Höhe von 150.000 € pro Wohneinheit mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 52.500 € durch die Kernsanierung nach Effizienzhaus 40 erneuerbare Energien-Klasse.

Fazit: Die hohe staatliche Förderung in Verbindung mit den Abschreibungsmöglichkeiten runden dieses tolle Objekt zu einer hochattraktiven Immobile für Kapitalanleger ab.
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