Bestandsimmobilien in Zwickau

Kontaktmöglichkeiten

Berater:

Stefan Bierl und Hubert Schiessl

Telefon:

09464 / 951 917

Adresse: 

Kreisigstrasse 41in 08056 Zwickau

Details:

Kaufpreis

58m²-88m²

Wohnfläche

Typ:

Vermietete Bestandswohnungen

Zimmer:

2-3

Etagenanzahl:

3

Schlafzimmer:

Wohnfläche ca.:

58m²-88m²

Badezimmer:

Objektbeschreibung:

Zwickau – Oberzentrum und viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen, ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt Westsachsens und die Automobilstadt in Ostdeutschland.

Größter Arbeitgeber ist die Volkswagen Sachsen GmbH. Dass der Focus nicht allein auf der Kfz- und Zulieferbranche liegt, stellen die Unternehmen anderer Wirtschaftszweige unter Beweis. So reicht das Produktionsprofil von Arzneimitteln, Lackgrundstoffen und Energiespeichersystemen bis hin zur Isolations- und Kältetechnik, vom Anlagen-, Brücken- und Motorenbau zur Logistik, ergänzt durch Handel, Handwerk und Dienstleistung.

Mit nahezu 52.800 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten bei rund 91.000 Einwohnern und einer Exportquote von über 48 Prozent ist Zwickau ein attraktiver Unternehmensstandort – dafür sprechen innovative und international agierende Unternehmen, eine leistungsfähige Infrastruktur sowie hochqualifizierte Mitarbeiter.

Zwickau ist aber auch ein dynamischer Hochschul- und Forschungsstandort, der sich durch eine enge Kooperation der Akteure aus Wirtschaft, Wissenschaft, Verwaltung und Verbänden auszeichnet.

Aber warum in eine Bestandsimmobilie in Zwickau investieren?
-Sofortige Mieteinnahmen nach der Kaufpreiszahlung
-Mietrendite von ca. 3,5-4,5%
-Keine Bauzeitzinsen
-Instandhalterücklagen sind bereits vorhanden
-Mieter mit einer guten Reputation

Bei allen angebotenen Wohnungen ist eine Sondereigentumsverwaltung vorhanden, die folgende Leistungen erbringt:
-24h Hotline für den Mieter
-Mietnomaden- und Mietausfallversicherung
-Vertretung bei Eigentümerversammlung
-Neuvermietung (wird nach Auszug immer zu einem höheren Mietpreis vermietet)
-Nebenkostenabrechnung
-Mieter Korrespondenz


Unser Fazit:
Der Kunde erhält hier ein rundumsorglos Paket, er braucht sich um nichts selber kümmern, die Mietpreise sind noch sehr günstig und werden stetig angepasst wenn es zur Neuvermietung kommt. Es handelt sich hier um eine langfristige Kapitalanlage die hervorragend als Altersvorsorge geeignet ist.