Wünsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Zossen (ca.15 km südlich von Berlin ) im Landkreis Teltow-Fläming im Land Brandenburg.
Das Objekt liegt am südlichen Stadtrand von Zossen. Die Umgebung wird geprägt durch Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, wenig Industrie, sowie zahlreiche Natur- und Landschaftsschutzgebiete. Der Große Zeschsee sowie der Motzener See sind empfohlene Badeseen mit hervorragender Wasserqualität.
Über die Autobahnen A 10 und A 113 oder die Bundesstraßen 96 und 101 erreichen Sie in ca. 45 Minuten Berlin oder Potsdam. Vom ca. 1 Km entfernten Bahnhof Waldstadt erreicht man in ca. 15 Minuten über die Stationen Zossen, Rangsdorf, Dahlewitz den Bahnhof Blankenfelde. Von dort aus hat man die Möglichkeit die S-Bahn S2 zu nutzen oder mit dem Regionalexpress zum Bahnhof Schönefeld zu fahren.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, sonstige Versorgungseinrichtungen sowie Verkehrsanbindungen sind fußläufig im Umkreis von 1 km gut zu erreichen. Pkw-Stellplätze sind am Objekt vorhanden.
-Top Lage im Berliner Speckgürtel da Anbindung an Regio – knapp über 20 Min zum BER ohne Umsteigen
-Bahnhof 5 Min zu Fuß, See fußläufig, wachsende Ortschaft, vielseitige Naherholungsmöglichkeiten
-Unmittelbare Nähe zur größten Arbeitgeberdichte im Süden von Berlin: MTU, Amazon, DHL, Mercedes Benz, Rolls Royce, BER und Tesla, dazu noch viele andere…
-alle WE grundsaniert, Parkett, Küche, Sanitär hochwertig, praktische Grundrisse
-Erstvermietungsgarantie plus Übernahme Vermittlungsprovision der Vermietung, dazu aktuelle Echt-Beispiele Marktmiete: ca. 11-12 €/m²
-Hohe Mietrendite mit sehr gutem Wertsteigerungspotential, Kaufpreise nur 60% vom Berliner Niveau
-Sehr umgängliche Eigentümergemeinschaft
Grundstücksfläche 2.136 m²
2-geschossiges Gebäude mit 7 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
Restaurant im EG ca. 176,25 m² (zzgl. ca. 86,14 m² Nebenräume im UG)
Die leerstehenden Einheiten werden mit einer Erstvermietungsgarantie
i.H.v. 10,50€/m² Nettokaltmiete angeboten.
1 x Gewerbeeinheit (vermietet)
3 x 2 Zimmer Eigentumswohnung
3 x 3 Zimmer Eigentumswohnung (davon eine vermietet)
1 x 4 Zimmer Eigentumswohnung
18 PKW Außenstellplätze
