Die Gemeinde Walderbach (Lk Cham) mit seinen 2306 Einwohnern (Stand Dez.´21) liegt am Fluss Regen, 28 Kilometer (Luftlinie) nordöstlich von Regensburg und 14 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Cham. Walderbach liegt in einer reizvollen Landschaft, umgeben von vielen Kulturdenkmälern. Ein Einzelhandelsgeschäft für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen und die nahegelegene Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Wege zu den Städten Regensburg, Roding und Cham zeichnen die zentrale Lage der Wohnanlage aus.
Warum in eine Eigentumswohnung in Walderbach investieren?
-38 barrierefreie Wohnungen mit Aufzug, Balkon oder Terasse
-Tagespflege durch den Caritas Pflegeverein Regental e. V. für Senioren wenn dies gewünscht wird (kann individuell dazu gebucht werden)
-Zuverlässiger Bauträger seit über 50 Jahren erfolgreich im Gewerbe- und Privatbau tätig
-Die Wohnanlage liegt in einem Erholungsbereich, der die Möglichkeit zum Wandern und Radfahren bietet
-Kompetente Hausverwaltung und auf Wunsch auch Mietverwaltung vorhanden (der Käufer braucht sich um nichts kümmern wenn er dies wünscht)
-Geringer Kapitalbedarf, da das Grundstück im Wege des Erbbaurechts erworben wurde, somit ist nicht der teure Grundstückspreis sondern der Erbbauzins zu bezahlen, der deutlich niedriger ist als der Grundstückspreis, des weiteren sind die Erbbauzinsen steuerlich absetzbar
Unser Fazit:
Der Käufer erhält eine sehr hohe Bauqualität, von einem erfahrenen Bauträger der seit Jahrzehnten erfolgreich auf dem Markt tätig ist. Die Wohnungen können sowohl als Kapitalanlage (Vermietung) als auch zur eigenen Nutzung erworben werden, bei Wunsch bzw. Bedarf kann jederzeit die vorhandene Tagespflege mit unterschiedlichen Leistungen der Caritas hinzu gebucht werden.
Durch die sehr flexiblen und individuellen Leistungen der Tagespflege, wird den Bewohnern ein Gefühl von Sicherheit und Selbstbestimmung im Alter geboten die der Neubau der Wohnanlage Klosterblick ermöglicht. Preise auf Nachfrage!
Mehr Informationen finden Sie unter folgendem Download.
