Traumlage am Fluss mit Klosterblick - Vollvermiete Eigentumswohnungen mit Pflegeangebot in Walderbach

Eine Außenansicht von einem Mehrfamilienhaus
Ein Grundriss von einer Wohnung
Ein Grundriss von einer Wohnung
Die Ansicht auf eine Wohnung

Barrierefreie Eigentumswohnungen in Walderbach – hoch attraktiv für Kapitalanleger

✅ Kaufpreise ab ca. 210.000 €
✅ Noch 3 Wohnungen verfügbar (68 - 86 m²)
✅ Vollvermietet (Keine Mietersuche notwendig!)
✅ Bis zu 8.500 € KfW-Tilgungszuschuss möglich
✅ Zinsgünstiges Darlehen über KfW möglich
✅ Barrierefreie Wohnungen mit Aufzug, Balkon oder Terrasse
✅ Zuverlässiger Bauträger
✅ Tagespflege und individuelle Pflegeleistungen auf Wunsch zubuchbar

Die aktuelle Kaufpreisliste findest du hier als Download.

Kontaktmöglichkeiten

Berater:

Telefon:

09464/20997

Nutze einfach unser Kontaktformular!

Objektbeschreibung:

Die Gemeinde Walderbach in der Oberpfalz mit ihren 2.328 Einwohnern (Stand Dez. 2025) liegt idyllisch am Fluss Regen und ist nur ca. 30 Fahrminuten von der UNESCO-Welterbestadt Regensburg entfernt. Die reizvolle Landschaft, zahlreiche Kulturdenkmäler und die naturnahe Umgebung machen Walderbach zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Ein neuer, moderner Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie Arzt- und Zahnarztpraxen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Regensburg und Roding. Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, guter Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit größerer Städte macht die Wohnanlage auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Warum in eine Eigentumswohnung in Walderbach investieren?
- 12 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Aufzug, Balkon oder Terrasse – ein Erweiterungsbau ist geplant
- Attraktive Zielgruppe: seniorengerechtes Wohnen mit steigender Nachfrage
- Tagespflege durch den Caritas Pflegeverein Regental e. V. kann bei Bedarf individuell hinzugebucht werden
- Erfahrener und zuverlässiger Bauträger, seit über 50 Jahren erfolgreich im Gewerbe- und Privatbau tätig
- Naturnahe Lage im Erholungsbereich mit Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen
- Kompetente Hausverwaltung vorhanden – auf Wunsch auch mit Mietverwaltung, sodass sich Kapitalanleger um möglichst wenig kümmern müssen
- Geringerer Kapitalbedarf durch Erbbaurecht: Statt eines hohen Grundstückskaufpreises fällt ein Erbbauzins an, der in der Regel deutlich niedriger ist als der Grundstücksanteil beim klassischen Immobilienkauf. Zudem können Erbbauzinsen steuerlich absetzbar sein
- Flexible Nutzung: Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Vermietung als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung

Unser Fazit:
Die Wohnanlage Klosterblick in Walderbach verbindet hochwertige Bauqualität, barrierefreies Wohnen und ein sinnvolles Pflege- und Betreuungskonzept. Käufer profitieren von einem erfahrenen Bauträger, einer kompetenten Verwaltung und einer Wohnform, die aufgrund der demografischen Entwicklung zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnungen können vermietet werden, während auf Wunsch eine Mietverwaltung unterstützt. Gleichzeitig bietet das Konzept mit Tagespflege und individuell zubuchbaren Leistungen ein hohes Maß an Sicherheit und Selbstbestimmung für die Bewohner.
Damit eignet sich die Eigentumswohnung in Walderbach sowohl als solide Kapitalanlage als auch als durchdachte Option für eine spätere Eigennutzung. Preise auf Nachfrage.

Mehr Informationen findest Du unter folgendem Download.

Passende Finanzierung zur Immobilie gesucht?

Lass unverbindlich prüfen, welche Finanzierungsmöglichkeiten zu diesem Objekt und deiner Situation passen.

Finanzierung unverbindlich prüfen
Copyright © Finanzberatung Bierl
built with ♥ by one2mrktng